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江南某安置房，建三栋，一栋开发商说他们建安置房没专钱，所以一栋，给他们的回馈他们可以拿来卖，五年后可以办理房产证，交定金完后签订是的，签的是合建房合同协议，回来后了听朋友说安置房这个问题那个问题，不安全，后面解他们没有预售证，这种三产房不受法律保护，不知道能都退定金吗，我该什么办？

房产纠纷

2018-01-03 10:35:13

你好，安置建房是给拆迁户的，按照政策，拆迁户五年之后是可以办房产证的，但如果不是拆迁户是没办法办理房产证了，说购买了房子，没有产权证，就受不到法律的保护，所以这个风险很大，建议你跟开发商协商退房退款的事，如果协商不了，可以向法院起诉。
您好，没有预售证开发商是不能对外销售房屋的，签订的协议无效。
如果合同无效，定金是可以退
定金可以要求退回的
具体要看合同里的各项约定。

追问：)-，延期缴纳首期合作

建房款和签订合作建房合同的不享受此优惠政策。

三、在乙方履行完毕本协议书约定的情况下，甲方未能为乙方保留该房源，则双倍
返还乙方定金。乙方在未取得甲方同意的情况下逾期1日未交首期建房款的，或单
方面放弃合作建房资格的，所定的房源由甲方自行处理，已缴纳的定金不予退还。
四，本协议一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效应，正式签定合作建房合同

后本协议自动失效。
协议后面大概就这样子
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