您好，我2017年3月25日在上海虹口区租了一套房子，租约是一年到2018年3月24日，因为工作关系需要搬家，并提前一个月通知房东，房东没有提及任何押金事宜的同时，告知我们去跟中介联系，中介也没有提到任何押金事项，12月25日退租是房东检查所有家具电器无误，并让我结清了水电煤费用之后告知因为我们提前退租，所以押金不退，报警处理，警方说是民事诉讼也不管 另外，租房时我跟房东中介提到押金事宜，我说到提前一个月通知不可以扣押金，当时中介和房东都表示无异，中介也说到这是租房市场的基本常识，提前通知即可，不会克扣押金（但是麻烦的是，当时没有录音） 合同相关款项如下: 四、乙方向甲方支付租赁保证金4500元，该保证金与本协议租赁期限届满时，在乙方处于原状态的物业交还给甲方同时结清水、电、煤、电话、有限电视等费用后还给乙方； 八、甲乙双方约定：甲方提前终止出租，出退换租赁保证金外，需支付100%违约金，乙方提前退租，等同承担违约金； 请问保证金（押金）可以要回吗？保证金和违约金是一个概念吗？
合同纠纷
2017-12-27 17:30:19
共有3位律师解答
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你好，需要根据具体合同判断，若构成违约需要承担违约责任，建议委托律师介入通过诉讼方式确认。
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房租可以不退，押金必须要退的。协商不成法院起诉。追问：请问法院起诉的步骤和费用？追问：请问法院起诉的步骤和费用？解答：打官司可以委托律师处理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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