6月21日,经南通顺驰房产中介所介绍,于XXX(房东)签定了"鸿运城市花园X-XXX"的房屋买卖合同.当时产权证上的面积为102平方米,合同价为三十九万.当时支付定金两千元现金,约定于24日前支付三万房款,开始办理过户手续. 6月24日,从南通市房产交易中心查询到这个房子的实际面积为92平方米.比实际面积少了十个平方. 现在我们希望解除这个合同,退还我们的两千元.但中介和XXX(房东)不同意.理由是在合同上有手工填写的备注"甲乙双方均认可现在的房屋产权面积,过户后的面积无论增加还是减少,双方都无异议,甲乙双方均认可"(此条款我们由于疏忽没有仔细看,就签字了.现在很后悔)来作为免责条款.不同意退还定金.
房产纠纷
2006-06-27 01:48:01
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律师解答共有2条
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你好。你签了这个条款，确实很被动，这说明你的房价不是以面积确定，而是认可该房屋。但有一个有利条件，就是你现在尚未办理过户，不应受此条限制，可以要求退房。
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协议书很可能是无效的.建议当面向律师咨询
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