我是河北白沟这边的，我们9月25日和别人签订二手房买卖合同，我们是买方。我们买的这个房是新房，卖方目前只有和开发商签订的购房合同，还没有下来房本。我们约定12月8日一起到房产开发商那边把购房合同的名字改为我们的。可是到了合同上的约定日期后卖房者说改不了名字，一直不露面，我们向起诉他违约，并且想让他履行合同。可是这时候我们发现六月份我们当地出台了一个限购政策。其中一条是这样规定的，“（9）住房自取得房屋所有权证（或不动产证）未满2年的，不得买卖。公证机构不得为违、违规房产交易行为进行公证。违规交易或私下交易房产的，交易行为不受律保护。”我想问一下如果我们进行起诉的话和这个限购令冲突吗？我们这个合同会受法律保护吗？胜诉的几率大吗
房产纠纷
2017-12-22 09:27:02
共有1位律师解答
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你好，在政策颁布后签订的合同，一般情况下是无效的，因为违反相关政策规定，但是可以看合同中是不是有违约责任，依据违约责任的规定追究对方的违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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