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你好,上去一个多月,我在中介签了个购房合同,后期我才知道,跟我签合同的户主,并不是真正的户主,说他是委托人,当时签字的时候,中介跟签字者都没有说是委托人,像这样的合同,有效吗?,我是不是可以要求退换我的定金?
房产纠纷
2017-12-20 21:53:18
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若没有委托权限,效力待定,若原房主不认可,合同无效。
追问:
要是现在我就是不想要房子了,是不是可以要回定金
解答:
可以要求对退还定金,若不行,可以到法院起诉对方索要双倍定金。
李振律师
2017.12.20 21:53:18 解答
根据合同内容确定 。
任宝余律师
2017.12.20 15:52:42 解答
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只要房产所有人追认就可以。
追问:
我现在就想退回定金,是不是可以以没有告知这里缘由挽回定金
解答:
我认为不可以。建议协商解决。
李晶律师
2017.12.20 14:28:27 解答
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如果房主认可,合同有效。如果房主不认可,合同无效
追问:
当时签合同时,中介跟这个签字人,没有一个人像我说明是委托,对我说的就是户主,现在就算户主认可,难道我也不能挽回定金吗,这不是他们联合的欺骗手段吗,再说签字行也没有写代签两个字,
解答:
从程序上说,如果有委托手续,可以直接代签。你最好固定证据,证明对方当时没有明确告知你这个情况
追问:
谢谢你,我会留意证据的,,我是不是第一步需要去中介,让中介给我个解释
解答:
你先去固定证据吧,谁都可以
王婧律师
2017.12.20 14:10:09 解答
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我在中介签了个购房合同,并不是真正的户主,中介跟签字者都没有说是委托人,是不是可以要求退换我的定金?
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