你好，我想咨询一下我们楼下的空地被一楼的住户装修成小院了，已经打造成水泥地面，建成围栏，还想把整个小院都有封顶，想问下：下面的空地面积是属于所有这一层的居民的是吗？他不可以私自占有对吧！等到拆迁的时候下面的空地面积是属于大家的面积是吗？谢谢
征地拆迁
2017-12-20 16:30:36
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如果是公共面积，是无权处分，如果协商不成，可以诉讼解决，属于相邻权纠纷。追问：为什么叫公共面积就无权处分，什么意思，没明白，我这边说的上述情况就是：比如说你家楼下有那么一小块空地，就这块空地，是不是属于这一整层楼的居民吧，是属于一楼的吗？不是吧，不能占为己有吧，现在就是一楼要在下面这块空地上建小院，我的意思是即使她建小院了，等拆迁的时候还是会把下面的小院视为大家伙儿的公共面积是吧！解答：如果是公共面积，一楼是无权擅自处分的，应当由全体业主处分。
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