您好 男友婚前买房 有贷款 但房本在手里 婚后可以加女方名字嘛
婚姻家庭
2018-01-09 00:33:09
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您好，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
尚未生效的婚姻法解释三是这样规定的：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。基于民法的意思自治原则，如果双方婚后男方同意加女方名字，则可以加。追问：谢谢您的回答 那如果我想得到房子的一半产权的话 除了加名字的办法 还有什么更直接的办法呢？比如做公证之类的 应该怎么去做呢？ -
您好，一般婚后是否加名需要征得原房屋产权人同意才可以
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你好，建议咨询当地房管局。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
