晚了几天付下个季度房租，黑中介说我违约，并且索要200%违约金，要不就搬家，并且还有两个月的租金在他们那里，他们不退，如果不搬，他们就换锁并且把我东西扔出去。他们的做法都是按合同上做的（合同是他们拟的，存在很多不公平）但是之前他们也有出现违约的情况，交付的房屋未符合规定，家具家电都没到位，并且未通过物业的装修验收，现在他们不看他们的违约责任，如果说他们违约，他们让我去起诉，但是他们就抓着我的晚交房租违约责任，并且要我强制搬家，不退我剩余房租和押金，毕竟我有钱在他们手上，他们今天就强制私自开门，我该怎么办？他们的违约责任我怎么追究？如果我起诉，可是我还是要被强制搬走，并且不退还我的压金和剩余房租。我可以给他们200%违约金5000元，然后起诉追回么，现在搬家实在是不方便。
合同纠纷
2017-12-15 18:06:22
共有10位律师解答
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。根据双方约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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