买的抵债的房子，房东（可能是开发商的法律顾问）和开发商有利益关系！直接找开发商更得名字！只是口头约定说是近期签合同！但是从交过首付和几万中介费后半年多没有通知网签签合同办理贷款事宜，近期我想退了，房东不给退完，要扣除几万元的定金，合同也写了单方违约定金不退等事项， ，中介费也不退（中介合同也说明房屋认购成功后费用不退）， 在我提出退房时房东提出我按合同走的话定金和中介费不退，他同意我可再次更名，这才发现这房子这价格根本买不出去！所以更加坚定了我要退！ 1在这种情况下我怎样才能把损失降到最低？ 2我能起诉中介和开发商和房东吗？以什么理由呢？ 3能不能在签个附加合同？约定个网签和办理贷款时间！超出约定时间我能要求退还所有首付款和中介费吗？能提赔偿吗？在着他们不愿意签，只是死耗着我，我该怎么办？ 4以为目前的情况除了起诉还有其他的办法吗？如何实施呢？房东就是本地区政府的法律顾问，这种情况下我是不是只有被坑的份？ 我如果起诉了是不是必须请个律师？
公司企业
2017-12-13 09:42:31
共有6位律师解答
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一般是需要按照双方签订的合同约定履行合同和承担违约责任的，但是也需要查看交易的合法性以及对方是否存在欺诈的行为，所以建议携带资料当面咨询律师。
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你好，可以起诉解决，，，，
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你好，据您所述，可能存在欺诈嫌疑，可以主张变更或解除，如想起诉建议您委托律师处理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
