请问签订了二手房买卖合同，买方不具备买房资格。但要求卖方过户到他小舅子名下。同时卖房不想卖了该怎么办。买方这种情况算违约吗。卖方可不可以不接受过户到他人名下的要求，从而要求取消交易，卖方会不会有法律责任

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