前夫交的八万首付，交完首付一直没办银行贷款，离婚时口头承诺把房子给我，（我们结婚没有登记），前夫和开发商去房产局把前夫购房备案已经注销，现在我和开发商重新签订购房合同，但是我的身份证有不良记录，不能到银行贷款，所以和开发商沟通协定分期把房款交给开发商，现在开发商什么手续都不给我出，只给我打一张还款协议，就让我签字交钱，说等所有房款交完，再签购房合同，然后直接办房产证，就当作我现款买的房子，我很担心我的钱交完了，房子也不是我的，请您帮我看看，只签这张协议能证明房子是我的吗？法律承认吗？我现在具体都该怎么做？希望您指点迷津。
民事相关
2017-12-09 08:57:39
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你说谓的前夫，从法律角度讲，一点儿什么关系都没有，因为你们没有结婚登记。你要想购买楼房，就得以你名义与开发商签订。再说了，购买楼房，应该先签协议后交款。所以说，奉劝你谨慎该楼房买卖行为！追问：您好，向我现在这种情况，不能签正规购房合同吗？解答：买卖房屋，当然需要签订合同，你银行有不良记录，无法贷款。那么只好付现款了。合同不分成正规不正规，只要合同内容，不违法，是双方当事人真实意思表达。就是正规的，有效的
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