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我的铺面合同到期,房东说不续租了,离租约到期半年前,在房东答应续租的情况下我把店面重新装修,现在到期又说不租了,咋办。
合同纠纷
2017-12-08 23:41:51
共有2位律师解答
第十条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
第十一条 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:
(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;
(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;
(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;
(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。
第十二条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。
可以要求房东承担你的经济损失。
追问:
前几天还约我把合同签了,我就说明天过去跟你签,我第二天过去时候房东就说没空隔天吧!就这样不了了之,到了今天又说他媳妇说不租了,合同那里有说合同到期在同等的条件我有优先权,现在他说他不租给别人,自己要。我现在租金是2500的,找他续租的时候他说要4000,价钱的说好了,现在又反悔
解答:
如果证据充足,可以要求他赔偿你的损失。
追问:
前几天还约我把合同签了,我就说明天过去跟你签,我第二天过去时候房东就说没空隔天吧!就这样不了了之,到了今天又说他媳妇说不租了,合同那里有说合同到期在同等的条件我有优先权,现在他说他不租给别人,自己要。我现在租金是2500的,找他续租的时候他说要4000,价钱的说好了,现在又反悔
解答:
如果证据充足,可以要求他赔偿你的损失。
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