我们兄弟在处理父母遗留的房产,一方认为市场价是5.5万,另一方认为市场价是8万,在都谈不拢的情况下,出现一位“老娘舅”来调庭,他让双方各让一步,一个抬高一点,一个降低一点,这样双方谈妥是6万元作为交易均价,此时有人说这就是市场价,而又有人说这是协议价,问:这到底是市场价还是协议价?
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你好! 你们谈妥的是协议价,因为市场价不是你们说了算的,而是需要专门机构评估的。另外若继承人要处分房产的,需要走完继承程序才可以,继承程序有公证继承和诉讼继承两种,你们可委托律师办理。
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如您们双方依法签订相关协议,其约定是有效的,但属内部约定,不能对抗第三方。第三方如起诉,是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任。
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是什么价格对于你们继承并无关系 只要价格谈妥即可 谈不拢的只能诉讼中请求评估
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根据你的描述,这是协议价的。
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双方协商一致的,属于协议价格。
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谈的是协议价 市场价可以找专门人估价
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市场价每时每刻都在变化,如果起诉,法院有一个系统可以测出判决时该房的市场价
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价格无法确定的 可以找评估机构评估价格
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签订了协议就按照协议执行。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。