买房找的中介，交了1万定金，定金协议里写我要是不买得赔房主总房款的%10违约金，还得赔中介费，但是我资金不够，双方口头协商这几天找找钱，所以没写交房款日期和签合同日期，但是定金收条上写了交定金日期，我不想买了，想退定金，房主不干，想让我赔违约金，我想把我定金退回来，因为也没写交房款日期和签个同日期，我涨气就说买，但是只有10我先给，但是必须给我过户，剩下钱没日子给房主，现在僵持着，请问如果打官司会有什么后果，如果只给10万，让他给我过户，但是我一直拖着不给他剩余房款，剩余房款有规定期限吗？定金收条没写多久不给房款属于违约，只是说买或者不买了有，那我这买就给10万，剩下钱一直拖行吗，实际我是不想买了，还想把定金退回来

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