1、 我的房屋出租,租客退租时,房屋损害严重,阳台墙体长满青苔、墙体脱落。橱柜柜体腐烂,厨房的门被白蚁腐蚀,厨房墙的下面全部是白蚁弄出来的碎屑。这些租客都没有提前告知我,退房时我才知道。这种情况如何处理?
2、 租客提前一年退租,有提前一个月告诉我。根据合同中的规定:租赁期内,任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的,必须提前一个月以书面通知另一方;如承租方提前退租,出租方有权没收全部保证金。根据这样的条款,我是否可以没收保证金。
3、 合同中有规定由承租方来交税,如果交税,是按照合同约定来吗?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。