法律咨询

你好,我租的商业房,合同还有近三年,现在法院把房子拿出拍卖,我的合同还有效吗?谢谢

经济相关
2017-11-17 17:43:00
共有2位律师解答
  • 您好!原则上买卖不破租赁,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。此外《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条:拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。
  • 可以要求返还违约金。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
倒签的租赁合同是否有效
2651
汽车租赁合同法院有效吗
民法典 660
汽车租赁合同法院有效吗
法院强制执行租赁合同还有效吗
民法典 1833
法院强制执行租赁合同还有效吗
立案到行政处罚决定书期限
行政处罚决定书期限
立案到行政处罚决定书期限
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨 2540
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨 1855
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1315
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨 1195
判决抵押无效如何处理
抵押担保 995
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨 930
加载中