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您好!请问:我们有一套房子正在装修,是婚后买的,房贷50万,每月由我一个人还,由于家庭矛盾要离婚,这个房子怎么办?怎么分?离婚后贷款又怎么办?
民事相关
2017-11-05 19:20:22
共有2位律师解答
如果有房产证的话,并且房产证上是夫妻二个人的姓名,属婚后夫妻共同财产,确定了谁要房产,要房产的一方退给不要房产的那一方至离婚时已还贷款的一半。以后剩余的贷款由要房产的一方偿还。双方都不要,可以转让房产,由后面买受人承担还贷义务 但要取得银行的同意。
追问:
还没有房产证,刚买不久,正在装修呢,不动产登记那边只有我的名字!
解答:
如果这样,房屋买卖合同或者押在银行的房产证上是你一个人的姓名,证明房产产权是你一个人的房产,与妻子没有关系。但婚后偿还的房屋贷款中一半是你妻子的,离婚应当给女方退回。婚后收入不分你的她的,都是夫妻共同财产,一人一半。
房子所有权法院不判,因为有贷款,双方协商一致,法院可以就房子以调解方式结案,婚后卖的房子,无论谁掏的钱都是夫妻共同财产,一人一半,谁要房子,谁还贷款。
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