买房子的时候从中介和房东口中知道房子是1999年的（看过房本但是上面没有写房子是什么时候的，只写了房证是2011年办下来的）。签过合同以后办理过程中中介通知说房子变成1993年了，然后就和房东协商价格问题，最后房东答应降价7000元，我们同意了，合同继续履行。 等到网签的时候中介又通知说房龄又变了，变成1980年了，这下好了大银行都不放贷款了，（之前可以贷51万，和同中写房子过户以后去银行贷款51万然后一次性付清房款）最后找小银行可以贷25万到30万，最高评也才能贷36万。 这个时候已经延误首付交期了，现在房东起诉我们违约，未安合同约定交首付，（在这期间一直协商贷不出来的，这部分房款怎么处理）请问这总情况算我们违约吗？ 签合同交了2万定金给房东。
房产纠纷
2017-11-02 09:27:29
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律师解答共有1条
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你好，合同有约定首付金额及交付方式，且未约定需要以房东做到什么为给付首付前提，那你未按合同约定支付首付属于违约。至于因为房东或者中介对房屋情况有所隐瞒，导致不能办理贷款，可按合同约定看房东的行为是否违约，也可以和房东协商降低价格甚至协商解除合同。
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