购一农村私房因不能过户经法院去年年底判决对方立即归还我购房款22万元，今年三月份申请法院强制执行对方无其他财产，他住的新房是他以他父亲房产的名义兴建。我原来买的那旧房只堆放杂物，判决后他承诺可以卖旧房归还我房款。当我找到他本组人购买他却拒绝变卖，目的是等拆迁，什么时间拆迁遥遥无期，急等钱用。我这情况请问怎样才能最快要回房款，谢谢。

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