请问我和买家签了房屋卖买合同，并收到了买家的5万元定金，买家在银行按揭手续也批下来了但是买家给我的购房首付款还不够，马上合同约定:过户的时间到了，如果买家不能在约定的时间过户，我卖方如何断定买家违约？又如何单方解除房产卖买合同？合同上说可以单方用书面解除房产卖买合同。这个书面怎样写？
房产纠纷
2017-10-30 20:16:42
共有3位律师解答
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一般是委托律师发律师函催促买家按时履行，超过一定期限再委托律师发函解除合同。如果还需要追究买家违约责任，可以向法院起诉。如需帮助可电联或加微信，手机微信同号。
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买方未足额支付首付款，可以看看合同是怎么约定的，如果买方逾期付款达到合同的解除条件，卖方可以选择主张解除合同。
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买方违约就按照合同约定。想解除合同，可以通知对方，而且定金不退的。如果不会写，可以委托我们出具
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
