你好，我的房子打算卖，人家付了一万定金，说是24号把剩余款给我，到现在也没给，我也不打算卖了，房产证的名字还是我，他说告我我该怎么办呢
房产纠纷
2017-10-27 13:29:27
共有3位律师解答
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必须有证据确定双方约定2017年10月24日付尾款，对方24日未付，则对方违约。适用定金罚则，对方承担违约责任，你方可不退1万定金。解答：不想卖，法律术语为解除合同。先看你们有没有约定（24日前不支付剩余房款）单方解除合同的情形，如没有就看对方是否构成根本违约，合同法第94条第（三）款的规定，催告对方付款合理期限内仍不付款。
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你先跟他继续交易，不要露出你不打算卖的迹象，他不按时交钱你就说不退定金，解除合同，并录音。追问：她刚打了电话说不告我，让我把定金退回，还得把合同一起拿走，他是想拿合同去告我吗？我需要怎么做呢，把合同给她吗解答：定金退给他，然后当面撕毁合同。其实是他先违约的，他也怕你不退定金，去告他。
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只能双方协商，或者按照约定返还双倍定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
