我首付了一套集资房，有单独的房产证，已交了契税了，土地验收正在办，我已经等啦好几个月啦，这种房子能办不动产证吗
房产纠纷
2017-10-26 14:57:57
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你好！集资房所属土地是集体性质，个人无土地证。
其次，集资房个人产权没有全部，房产证有很多种，不是说有个本子，房产就算商品房。需要卖掉产权，办理商品房房产证，缴纳土地出让金，取得个人名义出让性质土地证。再有契税完税证明。
三证齐全，住房可办理你要的不动产证。但个人无土地证。追问：如我愿意交土地出让金可以办不动产证不解答：个人无法办理土地证，不能。 -
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