还建房面积合约是100平米，但是最后做出来有115平米，超出的部分我应该怎么办？3%的误差是怎么回事？
房产纠纷
2017-10-23 16:06:37
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您好，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。具体情况可来电咨询追问：超过百分之三以外的部分不应该是开发商来承担吗？
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误差超过3%，你可以要求解除合同，不超过，你无权解除合同，只能支付差价
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有关建筑面积不足或超过3%的规定是针对商品房交易，不涉及拆迁安置补偿；有关处理方式仍应你们双方签订的拆迁安置补偿协议为准。
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