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1994年我申请宅基证,证上写的是我的名字。我爸和我一起盖的房子,1998年,我爸办理房产证,房产证上写的是我爸的名字,沒有共有人。2009年,我爸去世,我大哥和二哥到法院起诉我要求分割我的房子。法院按继承法把我的房子分了。请问我怎样保护我的宅基地使用权?
继承
2017-10-16 14:58:24
共有2位律师解答
你好,房产证登记的名字为房屋所有权人,因此房子属于你父亲,你作为宅基地使用权证持有人享有对宅基地的使用权,基于你父亲的房屋所有权因继承而转移,宅基地使用权随房屋所有权一并转移给新房主,也就是新的继承人,因此兄弟分割房于法有据。
追问:
我大哥结婚时,申请了宅基地,宅基证上写的是我大哥的名字,我爸盖的房子。我二哥结婚时,也申请了宅基地,宅基证上写的是我二哥的名字,我爸盖的房子,在办理房产证时,房产证写的都是我二哥和我大哥的名字。我到法院起诉我大哥和二哥,按遗产继承法我能不能继承他们的房子。
房地一体,等于说宅基地也被分了。
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