我买了个房产，但不想马上过户，做个公正书过几年再过户行不？
房产纠纷
2017-10-14 17:28:02
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
你好，二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。 -
可以，但是有一定风险。追问：公正书做好后是不是我过几年拿着公正书就可以过户不用原房主到场了，谢谢??
-
，二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
我买了个房产，但不想马上过户，做个公正书过几年再过户行不？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
我有套房子刚办的房产证，也公证了！得两年以后过户。如果两年以后我不想卖了，法院执行我必须过户吗
牛振平律师已解答获取解答 >
-
我想卖个出租车，，不能过户，，去公正处公正行吗
申思律师已解答获取解答 >
-
我有一辆货车，卖出二年了，买主实中没过户，我也不只道应该怎么办，找个公正处公正一下行吗?
张春啸律师已解答获取解答 >
我买了个房产，但不想马上过户，做个公正书过几年再过户行不？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
房产继承过户是不是公证遗嘱才有效
其他
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
我买了个房产，但不想马上过户，做个公正书过几年再过户行不？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
遗嘱不公证有效吗
其他
房产过户是不是一定要公正？
房产公证
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
房屋产权继承过户，只有公证遗嘱才给办理吗？
房产公证
房产过户一定要公证吗？
房产过户
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
一定要房产过户公证吗？
房产过户
房屋已做公证赠与他人，没有正式过户是否可以反悔？
房产赠与
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师