法律咨询
父母是城市户口的子女在农村能分到土地吗
婚姻家庭
2019-01-27 02:54:59
共有4位律师解答
你好,咨询社保局希望我的回答能让你满意。
现在进行的农村土地确权,是以农户家庭为单位,由户主或家庭代表申请确权,土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口,还包括:嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。
确权登记人口,以现有家庭人口为准。如果出嫁女在娘家取得承包地,在婆家未取得的,或娘家婆家都未取得的,出嫁女可选择登记在娘家或婆家权属证书上,但只能登记在一方,不得重复登记。
二轮承包期内的新增家庭成员,虽没有承包地,但也一并作为共有人,登记在新的证书上。
土地承包法对此规定,全家户口迁入到未设区的城市,他们仍能享有土地承包经营权,承包地不需要退还给村集体,因此,此次登记,应根据承包方的意愿,给予确权登记颁证。
农村土地纠纷一般发生在农村户口之间,主要有:土地确权纠纷,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。
土地侵权纠纷,由当事人协商解决。协商不成的,可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的,可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。
《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准…”。
《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发[2008]146号)规定,严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定,除继承外,农村村民一户申请第二处宅基地使用权登记的,不予受理。
农村村民一户只拥有一处宅基地,是指农村村民一户申请第二处宅基地,土地管理部门不予批准,但不是指村民一户只能拥有一处宅基地使用证。因为村民在继承等情况下是可以拥有受限制的宅基地使用权,在这种情况下,村民依据第二处宅基地使用证只能享有有限的权利,直至继承的房屋倒塌灭失,该宅基地使用权也就随之消灭。
因此,一户村民拥有两处宅基地不一定是违法的。
六、在一户两宅情况下,拆除继承的原宅盖新房,村委会是否可以收回宅基地?
根据《继承法》规定,公民死亡时遗留的个人合法财产可以继承。尽管宅基地不属于个人的财产,但宅基地上的房屋属于公民合法财产,其死亡后遗留的房屋可以被继承。这时继承的,是房屋,而不是宅基地。此时,继承人对宅基地的合法占有,是基于房屋,但若当房屋灭失,则宅基地使用权所依托的客体已失去,那么,该继承人就不再具有宅基地使用权了。
因此,在一户两宅情况下,拆除继承的原宅盖新房,村委会是可以收回宅基地的。
七、使用宅基地应该注意哪些问题?
鉴于宅基地的重要性及特殊性,广大村民朋友在使用宅基地中,一定要注意一些法律问题,若操作不慎,可能会被收回、撤销或受罚,最后可能连住的地方都没有。
现总结如下法律问题:
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的规定标准。若一户中孩子因结婚想申请宅基地,一定要注意先分户,后才能有权申请宅基地。
2、切记改变宅基地的用途。取得宅基地使用权的人,不得擅自改变宅基地的用途,若变更,必须符合法定的条件及程序,否则,土地所有人是有权利收回宅基地的。
3、慎重买卖、出租。《土地管理法》第62条有明确规定:“农村村民买卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”。尽管买卖、出租等行为可以获利,但在获利同时,可能会永久性失去宅基地使用权。
4、合理使用宅基地。在使用宅基地时,不得损害公共利益和他人合法权益,不得超过确定的宅基地范围,要注意因建房、建围墙等行为给邻居带来通风、采光等行为。
5、宅基地是不能随意收回的,遇到村委会或其他主体擅自强拆合法的宅基地房屋并收回时,一定要敢于拿起法律武器保护自身合法权益。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
宅基地女儿有继承权吗
4875
请问,儿媳是城市户口,嫁农村可以分土地吗
您好,须根据当地的政策而定
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
城市户口可以迁回农村吗
01:39
2345
城镇户口可以继承农村宅基地吗
民法典
1165
城市户口可以继承农村宅基地吗
民法典
691
我和孩子户口在娘家,可以分到田地吗
依据承包合同处理
人咨询过
继续咨询
农海燕合伙人律师
北京市盈科(广州)律师事务所
城镇居民能否继承农村房屋
01:34
2345
城镇户口子女可以继承农村宅基地吗
民法典
883
城市户口可以继承父母的农村土地吗?
非农业户口是能够继承农村宅基地上的房屋的,同时也享有宅基地的使用权,从一定意义上来说,是可以继承宅基
人咨询过
继续咨询
我是城镇户口,在老家能要土地吗
根据《继承法》和《土地管理法》的相关法律规定,没有户口,可以继承土地上的房产,但是土地承包权和宅基地
人咨询过
继续咨询
非农业户口子女可不可以继承父母的土地
土地属于家庭承包,子女可以继续耕种,没有继承一说。
人咨询过
继续咨询
农村宅基地政府拆迁;城市儿女能分到父母遗产吗
应该分得。遗产继承无户口限制。
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17746
非农业户口的子女可以继承农村父母的土地和农村的平房吗?
宅基地不能继承的!
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2600
城市户口的子女能否继承农村父母的宅基地
咨询者你好: 由于现行的土地管理的法的相关规定,你作为城镇居民,不能在农村拥有宅基地,所以也同样不能
人咨询过
继续咨询
就是在谈恋爱时候双方自愿情况下导致怀孕现在都过去五个多月找我
在恋爱期间,如果女方怀孕,男方应承担的具体责任包括:首先,男方应提供必要的经济支持,包括女方终止妊娠
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1885
如何精准理解无效婚姻的概念及其所涵盖的范围
无效婚姻指不具法律效力的婚姻。包括:重婚、禁婚亲属关系、未到婚龄等。处理方式为向法院申请宣告无效,需
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1345
退婚男方起诉又上诉女方不想退了?
女方在应对男方起诉退婚的过程中,可以通过以下法律途径维护自己的权益:首先,积极应诉,提出自己的主张和
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1215
未婚宫外孕切了一根输卵管,男的消失了拉黑了
女方宫外孕切除输卵管后,虽然男方在法律上不承担责任,但女方仍可以通过法律途径维护自己的权益。例如,如
人咨询过
继续咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1020
如果生病不能生育,可以撤销婚姻
可以进行具体申请
人咨询过
继续咨询
我女朋友怀孕7个月了,因为彩礼的问题,他家里不同意,不经过我
不违法,但建议妥善处理。可尝试与女方及其家人沟通,了解并解决问题。如协商无果,可寻求法律援助,明确双
人咨询过
继续咨询
我想查询男朋友是否二婚
查询男朋友是否二婚,若他同意,可携带相关证件到民政局查询婚姻登记记录。若他不同意或查询无果,可委托律
人咨询过
继续咨询
村里不认可第二个上门女婿该怎么,
对村里不认可第二个上门女婿的问题,常见的处理方式包括协商、调解和诉讼。选择时需考虑实际情况,如矛盾程
人咨询过
继续咨询
农村户口分户申请范文
常用文书
324
新生儿入户申请书范文
常用文书
324
离婚户口迁入申请书
常用文书
324
成人更改姓名申请书
常用文书
324
最新的监护人落户申请书模板
合同范本
324
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
鹤壁律师
鹤壁找律师
浚县律师
浚县找律师
鹤壁婚姻家庭律师
鹤壁彩礼律师
鹤壁起诉离婚律师
鹤壁子女抚养律师
鹤壁离婚财产分割律师
鹤壁离婚房产分割律师
鹤壁离婚赔偿律师
鹤壁家暴律师
鹤壁律师
浚县律师
淇县律师
鹤山区律师
山城区律师
淇滨区律师
鹤壁房产纠纷律师
鹤壁公司法律师
鹤壁合同纠纷律师
鹤壁婚姻家庭律师
鹤壁交通事故律师
鹤壁劳动纠纷律师
鹤壁刑事辩护律师
鹤壁债务债权律师