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买小区二手房给了首期签了合同,给了首期三天内原业主把物业交给买方,如果由于买方或者卖方的原因无法出售要赔对方10万赔偿金,去过户税费什么都收了过了6个月后说土地被查封了出不了不动产证。而房子已经装修好入住了,这样算是卖方毁约吗?卖方该如何赔偿
债权债务
2017-09-26 08:44:34
共有5位律师解答
在过户前被查封,那就是出卖人的错,如果不能解决查封问题,出卖人构成根本违约,可以解除合同,要求返还相关款项并要求赔偿金。但钱能否收回,那不能保证。
要具体看是什么原因导致合同无法履行的。
你好,按照合同约定追究对方违约责任
按合同约定处理
属于卖方违约,起诉到法院的话卖方应按照合同承担违约金10万元。?如需帮助可电联或加微 信,手机微 信同号。
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