你好，父母没有文化，把房产给小叔抵押贷款，后小叔破产，房产证抵押在了银行，大伯没经过全家人同意，只单独叫父亲与他签订房屋转让协议书，低价转让给他，由他去银行拿出了房产证，协议书非本人当面在有见证人的情况下签订，是由二伯父单独和我父母签订，父亲的名字也是由母亲签的曾用名，请问惠惧怕，这样的协议书有效？另外父母房屋转让时，子女不知情，请问这种情况儿女结婚生子了是否有财产继承权，谢谢?

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