甲与乙（房产公司）签订了一份为期5年的门面租赁合同，中途因为非典、门面周围政府全封闭修路（6个月）等不可抗拒力因素，甲的经营活动受到严重影响，完全停止。门面租赁合同中规定：不可抗拒力（包括地震、水灾、火灾、和其他自然灾害、战争、暴动，政府行为）造成的损失，双方各自承担自己的损失。甲多次与乙协商减免房租事宜，协商不成，甲已交前几月房租后一直未向乙交房租。乙将甲诉讼到法院，要求甲支付房租、滞纳金、违约金、律师费共计48万。 甲调查证实：甲与乙签订门面租赁合同时，乙未取得房屋所有权证; 租赁合同签订后３０日内，乙也未到房地产管理部门办理登记备案手续。更不具有《房屋租赁证》。 请问：1、此门面租赁合同是否合法有效？甲应当怎样追诉乙的责任？ 2、甲与乙之间的房租应该怎样计算？ 3、甲怎样应诉？ 请尽快回复，不甚感谢！！！！！！
公司企业
2004-05-21 23:04:01
共有1位律师解答
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1.本案租赁合同合法有效，甲陈述的三个理由并不影响合同的效力； 2.甲可以依照法律规定对乙的诉请进行抗辩； 3.滞纳金、律师费没有法律依据，应当驳回； 4.甲乙之间的房租如何计算，应当依照合同的规定并结合非典造成的损失来予以认定； 5.鉴于本案争议额比较大，甲面临的败诉风险巨大，甲必须尽快聘请一位职业水准较高的律师代理诉讼，否则，可能遭受更大的损失。上述建议，供你参考。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
