已经和房主签好房屋买卖合同,我已经付了定金和首付,目前只剩下付尾款,现在房主来通知我那套房他不卖了,请问房主这种是不是毁约了,违约金怎么算?
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你好,一般合同里面会有约定违约金的具体金额,一般为总房款的10%,建议收集对方违约的证据,如录音等。我们成功处理过数十起类似的成功案例,如果需要帮助,可以联系我们。
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你好,违约金按照合同约定计算。
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合同中一般都会约定购房合同毁约违约金,例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房,要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多,但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合同,这从2007年房价下跌时的官司来看,法院并不给予支持。
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(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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你好,可以要求赔偿金。
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你好,是违约了
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。