我在三年前和一家开发商签订了一份《物业有偿使用合同》，《商铺委托经营管理合同》，按照合同约定，开发商承诺每年返租给我们，第一年为市场培育期，免收租金，第二年有实行约定，返租给我了，到了第三年，也就是今年，确以公司遇到前所未有的困难为由，租金一直拖，如果我想在这样的情况之下，可以维护自己的权益，应该如果去做

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