我于05年8月租了一套住房,租金每月650,我是一次交齐一年的租金.房主说这样要交税,所以合同上写按月交,但给我打了8800的收条,其中1000元押金.而我租此房时,卫生间水龙头就漏水,房主说没关系,这样不走水表可以省水,我也就没在意.而前一个月,水漏的严重些,邻居墙都起绿毛了,我就给房主打电话,发短信说了情况,他都没理会.直到楼下渗水,他才来修,但他却说是我的不正常用水的后果,要我赔偿.此外,这房子本来有个好用的电视,合同中也包括电视,而后来房主换了个不好用的电视.当时他说,再坏了就给咱买新的,而现在坏了,他却说本来也不该有电视,然后就又拿厕所的事压我,要扣我1000压金.最后一点,这个房子的电源都跑电,一用时总有电火花.请问,我需要去厕所的维修负责吗?我现在要求退房,他应该退我房租吗?我是个刚大学毕业的学生,遇到这种事,真不知道该怎么办!希望您在百忙中抽出些时间帮帮我,万分感谢!
房产纠纷
2006-06-04 06:25:01
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律师解答共有3条
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1,按你所反映的情况要求解除退房是不可能的,除非合同对于该事项有约定.
2,对于厕所你可要求出租人承担,如其不维修你可自行修复后向其主张因此产生的费用.
3,建议你的情况协商解决,如还有疑问可再次来电. -
尽量的协商解决
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看来你是租房带设施的。这种合同一定要对具体事项约定清楚，否则很容易起纠纷。对于此事，最好协商解决。你的钱已经付清，主动权掌握在对方手中。如果合同约定很清楚，房主违约，则你退房有充分理由。
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