您好！我上个月在老家看了一楼盘，当时交了一万元定金：只签了买房协议，后又交了大部分首付款，银行也面签了（银行面签的离婚证件是假的，售楼员帮我办的）但还没签购房合同，现我不想买了，请问首付款能拿回来吗？如开发商迟迟不退款怎么办
房产纠纷
2017-08-31 11:47:33
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如果适用定金罚则，依据《合同法》第115条均规定了定金担保及定金罚则，即“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”定金是不能返还的。但是如果约定违约金，并且较高，则首付款能否全部返还要看违约金的金额。
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还未签订购房合同，你最多损失一万定金，其他房款可以要求开发商退还。
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除去定金的部分，首付款可以要回来。如对方拒绝，可以起诉对方要求返还首付。如有需要可以来电咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
