刘律师，您好，想向您咨询一下二手房买卖方面的问题 本人2017年6月16日通过中介公司同卖方签订一份二手房交易合同，合同时效为3个月，中间所有办理业务的流程由中介公司代理，是办理的按揭，现在银行贷款已经审批下来，需要房屋过户，拿不动产证抵押给银行，银行才能放款，但是现在房主要求先接收全额现金才肯过户，请问房主这种情况属不属于违约？我现在能不能走法律程序？

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