买的商品房预售房写字楼，已首付，没按揭，想退房 想咨询一下关于房产方面的问题，我的情况是这样的。 之前在防城港CBD的10号地块购买了一套商务写字楼， 签的是房屋买卖预售合同，还没有正式交房。 首付付了50%，还没有办理银行按揭。 现在想退房。请问一下我能退房吗？流程怎么走呢？
房产纠纷
2017-08-24 15:50:43
共有3位律师解答
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第一，如果开发商违约，你可以解除合同，先看合同约定交房时间是否已到。第二，可以查看开发商是否取得预售许可证，如目前还没取得，可以起诉确认合同无效。追问：开发商没有违约，预售证下来了。解答：可以和开发商协商，协商不成可以走法律途径，具体的还需要看到合同内容才能分析判断。
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直接要求退房，是要承担违约责任。你可以查询一下开发商是否有预售许可证。追问：怎么查呢？有查询网址吗？
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如果已经签了合同，只能履行合同。追问：就是不想履行合同了，想退房
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
