律师你好，我们租房合同签的一年，合同上没有注明不得转租他人，我们转租后租房公司说我们违约了让我们搬走，我们也搬走了，可是他不退我们的房租，说我们违约了，要扣两个月房租，这个情况我们该怎么处理，房租还要得回来吗
合同纠纷
2017-08-18 16:02:18
共有2位律师解答
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你好，首先，如果转租必须要征得原房主的同意；其次，你们应当承担什么样的责任，需要根据你们签订的租房合同确定。追问：目前我们就是之前没给他说，合同确实写了转租他人需支付两个月的房租作为违约金，之前没看后来看了，我们住了半个月，交了三个月房租，现在他退半个月的给我们合理吗追问：目前我们就是之前没给他说，合同确实写了转租他人需支付两个月的房租作为违约金，之前没看后来看了，我们住了半个月，交了三个月房租，现在他退半个月的给我们合理吗解答：按照合同约定执行即可，可以要求对方将多扣的房租返还。
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你好，擅自转租已违约，违约责任按照租赁合同约定处理。追问：合同上违约是注明扣取租房30房租的百分之200违约金。里面包括已住的15日吗？解答：如认为违约金过高，可协商或起诉要求降低。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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