2000年买的房改房,没过户。产权证上发证时间是1999年年末,5年内不得交易。2000签的房屋买卖协议,现原房主反悔,当时签的购房协议有效吗?是不是违反国家规定,法院会判定是无效合同吗?
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你好,一般情况下,合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证,但律师见证或公证机关公证的话,可以帮助当事人完善合同内容,避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定,如果是不违法的合同,有双方的签字,是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议,那就是无效的。
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要看合同内容、实际履行情况等确定。
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购房协议有效,但房子是对方的。详情可来电详谈,为您提供专业建议。
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协议应该有效,能否过户是物权行为,不影响合同效力
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原则上有效。
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当时是否签订了房屋买卖合同,是否交付了全部房款?以何种方式交付的?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。