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经中介介绍我看好了房子，也交定金了，而且中介费也交了，但是卖家是大票手续而且银行贷款几个月没还，这些中介都没有和我们说，而且中介没看卖家如何手续就给我们打出合同，还有卖家的签字是姐姐签的，不是房主本人，这种情况我们可以毁约吗，中介付费吗

房产纠纷

2017-08-11 16:39:18

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律师解答共有5条

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

隋新律师

2017.08.10 16:22:23 解答
可以要求退中介费..

追问：您好，大票手续我知道，但是不知道银行贷款他家几个月没还，这样的房子我可以毁约是吧，中介今天说不给我中介费了，我问他我们没买成房子，你收的啥费，他说信息费，这样合理吗，我们定金合同上是房主姐姐签的字，而且中介没看见任何和房子有关的手续就打了合同，中介还不按合同办事，这样我们起诉能赢吗

追问：因为我也不懂这些，中介让我交中介费我就交了，当时还没给我开收据，现在中介还不返给我中介费，我得怎么办

刘哲律师

2017.08.10 19:21:08 解答

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可以要求退中介费，具体可以电话咨询！

房产纠纷律师团队

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2017.08.10 16:16:33 解答

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有授权吗，没有经过受权，签字无效。

追问：谢谢您，因为当时中介也没看他家手续所以不知道有没有授权，合同上写的是甲乙双方，没写授权他姐姐

陆长征律师

2017.08.11 08:10:07 解答
可以要求解除合同，不付中介费。

王学东律师

2017.08.11 16:39:18 解答
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