你好我想问一下当初3月份买房时开发商承诺3成首付款，定金及首付款都已经交齐，开发商一直没有给我办按揭贷款，直到7月份才让我把所有是资料收集给他，因为种种原因到了7月中旬才交银行审批，银行那边要求外地人办贷款最低要付4成首付款或者拿一万元好处费才可以通过，因为我的原因没有钱交额外加的一成首付导致银行贷款下不来，我打算房贷办不下来就去退房了，开发商那边说首付可以退定金4万不给退，这样的情况我能不能讨回4万块钱的定金
房产纠纷
2017-08-03 14:15:25
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具体得看你与开发商的购房合同。追问：购房合同上是首付3成解答：关于贷款及违约条款的约定
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主动违约一般不退定金追问：但是当初买房时开发商承诺的3成首付，这应该是他违约在前吧应该不算我违约解答：违约责任如何承担要看你们的合同具体如何约定的，如果是政策原因无法办理贷款，一般属于不可抗力，不算违约。况且现在银行也是给予你解决办法了，如果无法实现，你主动说解除合同退房，定金一般不退。跟开发商协商解决吧。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
