你好,我咨询的是物业费的问题
我是在2011年购买的新房,至今没有装修入住,在2015年1月份更换了物业公司,在前几天物业公司给我打电话说让交物业费,一年638元,因为我至今没有装修入住补齐三年需缴纳1000元钱(空房没有装修入住不是只需要缴纳物业费的20%么?)。我的房子是顶楼六楼,只有两户住户,另一户在六楼的过道的公共用地私建个鞋架,严重影响到我,我和物业交涉,物业至今没有解决,我和物业说过什么时候把这件事情解决什么时候我在缴纳物业费,今天物业公司居然说要起诉我,说我拖欠物业费。我就两个问题①我的房子至今没有装修入住需要缴纳物业费的百分之几?②如果我像物业公司交涉的事情物业公司没有解决,因为物业公司没有劲道它的业务范围内的事,我可以拒交物业费么?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。