我是房屋买方，通过中介购买二手房。在签合同之前问经纪人房子是否有问题。经纪人回答说我买的房子无抵押无债权无纠纷，能正常交易。签完合同后付了3万的定金。然后我付首付的时候中介要求必须付到中介公司才能继续办手续。付首付之前我问中介如果把首付打到中介后，什么时候办剩下的手续，中介说3天之内。首付和中介费共付给中介公司53万余。今天进行房屋评估时被告知卖方房屋处于抵押状态，解押的话大概约需要20天左右。我想问对于我来说中介算不算是违约？我现在想终止交易并要求中介退还全部费用法律上是否支持？
合同纠纷
2017-07-27 18:44:32
共有4位律师解答
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你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
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按照法律规定，你可以要求退还全部房款。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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