你好，最近准备购买一套二手房，看房时中介公司说房产证齐全，现在交了五千块钱的意向金，中介说价格谈的不合适，意向金可以随时退还的，现在得知，房主房产证还没拿到，中介说因为房主一直在外地 一直没去办理房产证所以没拿到，现在还在办理中， 但是房主房子还有贷款未还清，想让我们拿首付款先给房主还贷款 在给我们过户，家人觉得这样没的保障，中介说到时会签一个合同，上面都写的有，现在中介催我们在交五千块钱 加上之前交的意向金五千也就是一万块钱 变成订金，让我们去签订金合同，我们怕订金合同签了，房主房产证办不下来 ，到时不退我们订金了，像这种情况我们该怎么办，作为买房，我们该怎样维护自己的合法权益。
损害赔偿
2017-07-25 11:49:04
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1，看合同对此有没有约定2，如果没有约定的话，就和卖方协商退款吧3，因为情势变更，也不是谁的过错，卖方应该把定金返还的。
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您好！建议你委托专业律师为你起草买卖合同，依法保障自己的权益。
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你好，赠与协议需要签字，你注意不要随便签字就好了。如果开发商自己签字则赠与合同无效。
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最近准备购买一套二手房，看房时中介公司说房产证齐全，现在交了五千块钱的意向金，中介说价格谈的不合适
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