我于2007年拆迁，经济适用房于2009年6月份卖，双方二个人自行签署了协议，房产证于2015年领取，产权证是本人一个人名字，现由于种种原因没有过户，卖家法院起诉了我！是否因为房子未满五年，我起诉买卖合同无效？谢谢
房产纠纷
2017-07-24 18:09:04
共有7位律师解答
-
房屋所在地是在南京吗？如果在南京。双方签署的合同只要不违反合同法强制性效力。一般都是有效的。包括拆迁安置房追问：根据国务院制定的国发2007年24号巜国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定：经济适用房五年不能直接上市！是以取得权属征为准！谢谢解答：我们刚刚处理过类似案子，法院认为有效。追问：你好，那我还有什么理由？谢谢！追问： 经济适用房纠纷！ 本人于2007年6月份折迁，以父亲户口拆迁并过户至本人名下，本人于2009年9月签署买卖协议卖出，由于经济适用房未满5年故没有过户，根据经济适用房政策购买不满5年不得上市买卖合同无效！之间签订协议不受法律保护，现买方起诉至法院要求履行合同并办理过户手续，现请求法院判决此买卖合同无效！现本人要收回房产！解答：合同有效，满5年法院就可以判决过户。
-
你好！如买家要求协助过户；通常法院会支持。来电追问：我违约责任可以
-
如果已经领取房产证的，不能认定买卖合同无效。追问：根据国务院制定的国发2007年24号巜国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定：经济适用房五年不能直接上市！是以取得权属征为准！谢谢
查看全部7个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
