本人有住房一套属本人一人产权，现在也交易，房价28万。 交易前有口头约定(有证人)，买方先仟13万 本人有住房一套属本人一人产权，现在也交易，房价28万。 交易前有口头约定(有证人)，买方先付13万，待房产手续变更后付清余款15万。 可是房产变更手续完善后，买方以各种理由拒付佘款！！！
房产纠纷
2017-07-15 08:57:38
共有2位律师解答
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确定购房合同后，接下来购房者就要积极履行合同，按规定时间支付全部房款。但是，现在一般的房价都普遍较高，而有些开发商的还款时间又催的紧，再加上个人计划赶不上变化，那么就会变成无能力支付全部房款，不得不违约。
实际中，确定购房合同之后，就要积极去支付房款，否则就是违约了。即使说是无能为力才无法支付全部房款，但还是违约，需要承担违约责任的。因为房屋买卖双方自愿签订下合法的购房合同，那购房合同就是具有法律效力的，如果一方无合理合法事由便不继续履行合约的，就要承担违约责任。
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可向法院起偿，让对方支付。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
