你好， 买了一套遗产纠纷房，老大老二老三把老四给起诉了，把房子卖给了我。说里面老四的户口可以迁走，但是2年过去了，老四户口没有迁出，找他多次未果。 找到原合同，链家合同上面这样写的。 出卖人应在该房屋所有权转移之日(X)内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续，如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关户口迁出的。应到当向买受人支付房价百分之五违约金。 我现在能起诉卖方吗，他能赔我违约金吗？？？
继承
2017-07-14 15:14:23
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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你好，需要按照合同约定处理
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根据合同约定为准..
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
