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本人购买了一套房,是全额付款,手头上有开发商开的收款发票,还有购房协议的复印件,在当日签订完合同后,开发商借口说要拿回公司盖章,事后再无音讯,如今开发商又把我们这趟房抵押在某公司名下进行借贷,请问这属不属于一房二卖?该如何维权?
债权债务
2017-07-10 13:57:16
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律师解答共有4条
不属于的,但是如果因此导致你们不能按期取得房子的,可以要求双倍赔偿
追问:
如今去房产局查到开发商先将这趟房子备案到借贷公司的名下,然后两年后又卖给了我们,并且并没有告诉我们这个事情,这个算不算证据?属不属于诈骗?
陈祖权律师
2017.07.10 12:10:35 解答
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属于违约行为,可以起诉要求解除合同,请求双方返还购房款
追问:
可是开发商没把购房合同换给我们,那时候签了以后他们借口说拿回公司盖章就没有下文了,因此我们手头上的证据能不能成为有力的证明呢?我们手头上只有购房全款的收款发票,认购合同复印件
解答:
有购房收据,刷卡小票,可以了
追问:
如今去房产局查到开发商先将这趟房子备案到借贷公司的名下,然后两年后又卖给了我们,并且并没有告诉我们这个事情,这个算不算证据?或者说对我这个案子有没有帮助?
甘海杰律师
2017.07.10 10:51:13 解答
你好,不属于。你可以起诉开发商要求承担违约责任。如有需要请来电
追问:
如今去房产局查到开发商先将这趟房子备案到借贷公司的名下,然后两年后又卖给了我们,并且并没有告诉我们这个事情,这个算不算证据?属不属于诈骗?
解答:
你好,这算证据。可以要求撤销合同
解答:
你好,这算证据。可以要求撤销合同
追问:
胜算多大?按违约合同来起诉?
解答:
如果没有将抵押事实在告知你方,对方构成欺诈。可以起诉要求撤销合同
追问:
可是我想要回那套房的产权,能不能通过法律途径找的回产权?
解答:
如果你主张房子产权,合同有效。产权虽然是你的,但房子已经设定了抵押,对方不还款银行有首先受偿权,风险较大。建议起诉行使撤销权,要求对方赔偿损失
冯正式律师
2017.07.10 12:48:35 解答
你好,你可以解除合同,要求开发商赔偿你的损失。
追问:
签订合同的时候开发商说拿回公司盖章,然后就没拿回来了,所以目前我们手上没有购房合同
解答:
你好,没有合同,也可以解除,尽快起诉,不然后面人多起诉,开发商资金链断,你的钱难收回来。
追问:
胜算多大?按违约合同来起诉?
解答:
希望挺大。
追问:
能不能通过法律途径要回房产产权?
解答:
你好,可以要求,如果确实没办法消除抵押,可以要求开发商赔偿损失。
曾繁昌律师
2017.07.10 13:57:16 解答
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