开发商一房多卖，现在有两户争这一套房，我的合同备案了，但他的合同签的比我早，请问申请民事诉讼谁会输呀？
房产纠纷
2017-07-14 17:53:11
共有4位律师解答
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首先，备案登记属于行政管理，该登记不具有准物权的效力，所以在都没有办理产权和占有的情况下，该套房屋应归属于先签订合同的一方。其次，因商品房买卖合同目的不能实现的，你无法取得房屋，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。..
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首先，备案登记属于行政管理，该登记不具有准物权的效力，所以在都没有办理产权和占有的情况下，该套房屋应归属于先签订合同的一方。其次，因商品房买卖合同目的不能实现的，你无法取得房屋，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。
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个人意见，仅供参考。备案应当有优先性
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
