你好，我要买房子，用公积金贷款，与房主达成协议，并交付一万元定金，现在，公积金下款的要求是，必须先过户，可是卖方不肯，说现在过户，有大税，税钱一人一半，要不就等到年底过户。如果不买这个房子，定金也不退，请问，现在，他算违约吗

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