二手房交易已经网签，首付资金也已经托管，银行贷款审批购买方已过，但是房东的公证委托有误，银行要求更换，房东不配合，中介近两个月中多次催交无果，致使银行不放贷，过户更是遥遥无期。请问老师：1、这种情况能要求房东继续履行合同吗？2、法院能强制过户吗？3、房价上涨带来的损失能要求赔偿吗？4、如何能使自己的损失降到最低？谢谢!

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