您好！我小孩要上小学一年级，我租的房子没有房产证，只有宅基地证明，我们住的是4楼，公立学校说是非法的，不能就读，3楼以下的才行，请问是这样的吗？很重要的事，希望你们能帮帮我，谢谢！
婚姻家庭
2018-06-24 06:05:10
共有3位律师解答
-
如果是违章建筑，整个楼都不行。难打是4楼是加建的？至于能不能上学时当地学校的政策，请按照当地要求。如果不合理，可以向教育局反映和投诉。
-
一、农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料? 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。
-
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
